Dans le cadre de sa nouvelle mission, liée notamment à la lutte contre l’habitat insalubre, à la réalisation de programmes d’habitat social et à l’aménagement foncier destiné à de grands projets d’habitat, le Holding d’Aménagement Al OMRANE, nouvellement institué, a mis en place une direction spécialement dédiée au développement et à l’aménagement d’une nouvelle ville appelée : « Tamasna ».
Située à proximité de Rabat, Témara et Skhirat, ce nouveau pôle urbain sera à même de diminuer la pression exercée sur la capitale que la seule ville de Témara n’arrive pas à satisfaire. Concernant la consistance du projet, dans une aire d’aménagement totale de près de 4000 ha, le premier noyau de la nouvelle ville est constitué de 840 ha devant contenir l’équivalent de 50.000 logements tous types confondus, soit 250.000 habitants. Dans un esprit d’aménagement urbain équilibré, la ville doit être répartie entre lots d’habitat : 460 ha, d’activité : 30 ha, d’équipements collectifs : 87 ha, des voies d’accès et d’aménagement : 147 ha et des espaces vers : 116 ha. Aussi, les centres d’intérêt autour desquels la ville est articulée sont :
· Cinq zones d’activités;
· Trois pôles d’activités tertiaires dont un centre d’affaires ;
· Une médina avec des activités artisanales ;
· Une vaste zone centrale réservée aux loisirs et à la promenade ;
· Le centre de Sidi Yahia des Zaers à mettre à niveau.
Dans la même vision stratégique, l’ERAC/Tensift a lancé la réalisation de la nouvelle ville « Tamansourt » à 14 km du centre de Marrakech, dans la commune de Harbil. D’une superficie de 1180 ha, le programme de réalisation porte sur 22.173 lots répartis en :
- 18 826 lots économiques
- 786 lots d’immeubles
- 162 lots de villas
- 1189 lots d’activités économiques
- 210 lots d’équipements socioéducatifs.
Hormis les opérations à réaliser par le secteur privé dans le cadre d’un partenariat avec l’ERAC/Tensift, ce dernier compte réaliser par ses moyens propres :
- 243 appartements sociaux dont les travaux en cours sont à réalisé à 15% et 702 autres sont programmés pour être lancés en 2006.
- 704 villas semi finies réalisées à 35% et 759 autres à lancer en 2006
- Un centre multifonctionnel, un collège, une école et cinq banques
- Travaux de VRD pour 11.102 lots de terrain réalisés à 45% et 8181 autres lots de terrain à lancer pour décembre 2006
Par ailleurs, en plus de Tamesna et Tamansourt, d’autres villes nouvelles à travers le Royaume sont à l’étude ou en cours de lancement, notamment MELLOUSSA, à proximité de Tanger : 2.000 ha pour une population de 60.000 habitants, LAKHYAYTA dans la région de » Chaouya-Ouardigha à proximité de Casablanca : 1.300 ha, pour 300.000 habitants et TAGADIRT à proximité d’Agadir : 1.100 ha pour 250.000 habitants.
L’objectif fondamental dans cette stratégie de développement urbain étant de :
- Procéder à des aménagements fonciers et des équipement de terrains pour accroître l’offre destinée à la promotion de l’habitat social
- Orienter la production vers l’habitat social à faible coût à travers le développement d’une politique conventionnelle et de partenariat entre secteur public et secteur privé,
- Mettre en œuvre des programmes spécifiques à même de répondre à la politique des « villes sans bidonvilles »