L’évolution de la productivité qu’a connue le secteur immobilier ces dernières années sur le plan quantitatif n’a pas été accompagné d’une évolution tangible sur le plan qualitatif. En effet, une bonne part du parc logement actuel reste très en deçà des aspirations des institutionnels, des professionnels et des citoyens qui réclament des logements répondant aux conditions de qualité, de sécurité, de durabilité et de confort.
Cela s’explique notamment par le non respect des dispositions réglementaires et normatives régissant l’acte de bâtir qui, associé au manque de contrôle rigoureux, se répercute négativement sur la qualité des logements et notamment sur leur sécurité, leur durabilité et leur niveau de confort et d’habitabilité.
Dans ce contexte, la mise en place d’un système de labellisation pourrait être un moyen pour inciter à la production de logements respectant les procédures et règles en vigueur et remplissant les exigences en matière de qualité, de sécurité, de durabilité et de confort.
En effet, et malgré son caractère volontaire, la labellisation reste un outil fiable et un gage de professionnalisme qui permet de reconnaître l’excellence des logements respectant les dispositions réglementaires et se conformant aux normes de qualité, aux règles de sécurité et aux indicateurs de développement durable.
Pour cette raison, le Ministère de l’Habitat, de l’Urbanisme et de l’Aménagement de l’Espace (MHUAE) et l’Association Marocaine pour la Construction Durable (AMCOD) œuvrent de concert avec les corporations et les associations professionnelles concernées, pour la mise en place d’une procédure de labellisation du logement afin de combler le vide réglementaire et normatif qui caractérise le secteur immobilier et d’y promouvoir la qualité.
Les objectifs étant de :
- Permettre la reconnaissance de l’excellence des logements réalisés dans les règles de l’art ;
- Encourager le professionnalisme dans l’acte de bâtir ;
- Distinguer les différents niveaux de performances techniques ;
- Consacrer le recours aux normes et règlements en vigueur ;
- Sensibiliser les intervenants dans l’acte de bâtir à l’importance que revêtent les aspects réglementaires et normatifs pour la compétitivité de leurs produits…etc.
[Aussi, une étude a été lancée en 2009 …]