La situation actuelle des médinas est préoccupante tant pour les pouvoirs publics que pour les usagers. Ces tissus urbains anciens subissent, aujourd'hui, le poids d'un passé séculaire, les conséquences des dernières décennies en matière d'aménagement et d'urbanisation ainsi que les contraintes du présent.

Le poids du passé en tant qu'acte de fondation, en tant qu'apports civilisationnels sédimentés dans des cycles historiques, en tant que repère et mémoire, en tant que cadre bâti, idéalisé ou rejeté, qui témoigne d'un équilibre antérieur entre forme sociale et production architecturale.

Les conséquences de choix politiques qui s'inscrivent et s'expriment au plan spatial. Choix politiques qui, au début du siècle, ont conduit à des bouleversements de polarité urbaine et à l'apparition de nouveaux modèles de la cité, de la citoyenneté et de l'urbanité.   Les contraintes d'un présent qui nécessite, dans le cadre des orientations d'une politique nouvelle, que les actions envisagées dans les médinas obéissent à des conceptions du spatial et du social en interaction constante.    Pour que ces actions soient insérées dans une vision globale qui porte sur l'ensemble des agglomérations urbaines au sein desquelles les médinas seraient progressivement amenées à renaître ou à disparaître.

·    Pour que ces actions soient insérées dans une vision globale qui porte sur l'ensemble des agglomérations urbaines au sein desquelles les médinas seraient progressivement amenées à renaître ou à disparaître.

·    Pour que ces actions puissent être guidées par des réflexions préalables.   

·    Pour que ces actions reposent sur une concertation et une participation élargies, permettant d'identifier des partenaires, à des échelles locales et régionales.

·    Pour que ces actions contribuent à porter un espoir collectif, celui de la revitalisation de ces centres urbains historiques, celui de l'hommage effectif rendu à un héritage et à une mémoire.

Ainsi, ces centres urbains historiques pourraient devenir non seulement objets de réflexion et de conceptualisation mais, grâce à cette nouvelle génération des études architecturales de médinas, des centres revitalisés et des laboratoires d'exploration de nouvelles composantes d'une identité culturelle contemporaine de la production architecturale.

L'objet de ces Etudes Architecturales et Plans de Sauvegarde des médinas est de contribuer à la gestion et à la revitalisation de ces médinas en tant qu’espace social, produit architectural et lieu d’urbanité, portant témoignage d'une civilisation et d'une évolution significative. Les objectifs essentiels de ces Etudes peuvent être résumés comme suit :

·    Le recensement de l'état et de la valeur architecturale du cadre bâti ;

·    La définition des grandes options d'aménagement ;

·    La coordination de l'action étatique et municipale ;

·    Le contrôle et la gestion des interventions architecturales à l'intérieur de la médina ;

·    L'encadrement des initiatives publiques et privées ;

·    La restauration et l’aménagement des accès et du réseau de voirie ;

·    La restructuration et la restauration des réseaux d'infrastructure ;

·    L'insertion des équipements socio-éducatifs, sanitaires et culturels ;

·    La restauration des monuments historiques inscrits, classés ou sociologiquement investis

·    La réorganisation des activités économiques

·    L’identification de projets intégrés d’importance stratégique visant le développement et la revitalisation de la médina

·    L’étude, la prise en considération et la revalorisation de la médina dans ses relations avec les centres urbains environnants de la région.